Ogólnopolski Darmowy Serwis Ogłoszeniowy   *  W mTm.pl Ogłaszamy za darmo  *

Werb

 

Szukam Wspólnika w Branży Turystycznej nad morzem k. Jaroslawca

Szukam „Wspólnika” w branży turystycznej który ze mną ( 50% na 50% ) podejdzie do ciekawej, bezpiecznej i dochodowej inwestycji nad morzem.

 

Posiadam 10.000 m2 gruntu budowlanego pod Jarosławcem. Całość jest obecnie warto 800.000 zł

 

Inwestycja to budowa domków turystycznych które maja stanowić bazę noclegowa ośrodka wczasowego. Dodam że na gruncie sąsiednim funkcjonuje już Ośrodek składający się z domków letniskowych. Tak więc największe ryzyko dot. świadomości o lokalizacji mam już za sobą.
Oczekuje od wspólnika wniesienia do spółki równowartości gruntu który przekaże spółce na własność jako mój udział.

Nie interesują mnie żadne kombinacje typu ty daj grunt ja znajdę sponsora itp.itp.

Sprawa prosta, ja wnoszę 800 tys i ty wnosisz tyle samo.

Zakładam taką możliwość, że wspólników może być więcej. Stąd jeżeli masz min 200.tyś to ok zapraszam również. Wówczas owe 49% udziału wynikać będzie z ilości wspólników. Wtedy ja mam 51 proc wspolnicy 49. 
Tak dlatego by nie było bałaganu w zarządzaniu firmą.
Mowa jednak o spółce Zoo.

Atrakcyjność inwestycji polega na małym zaangażowaniu osobistym wspólników ponieważ spółka będzie generować koszty i dochody wyłącznie w okresie wakacyjnym a więc od czerwca do września.
Pełną amortyzacja inwestycji wyliczam na około 4 lata a więc 4 sezony letnie. / pod warunkiem, ze nikt nie ruszy zysku a te będą reinwestowane.
Po oddaniu ośrodka do używania można uznać że nabywamy swojego rodzaju RENTE ponieważ dochód mniejszy lub większy jest pewny. 
Przy spojrzeniu na sytuacje polityczna w Europie należy sadzić ze zdecydowanie coraz więcej Polaków sięgnie po pewne, bezpieczne wakacje nad polskim morzem.

Jak to może wyglądać matematycznie ? 
Upraszczając to rozważania może wyglądać to tak:

Sezon to połowa czerwca lipiec i sierpień plus podobnie jak czerwiec połowicznie i wrzesień.
Ja zakładam 50 dni efektywnych przy automatycznym werbowaniu klientów poprzez stronę www i media. 
Średnia cena wynajmu domku w okresie sezonu to od 250 zł do 400 zł w zależności od wyposażenia, wyglądu ośrodka i infrastruktury. 
Ja zakładam 350 zł za wynajem jednego domku. Dla tej kalkulacji zakładamy, że posiadamay 30 domków.

350 x 30 domków x 50 dni daje nam kwotę 525.000 zł i jest to kwota dochodu rocznego brutto.

Może to być więcej lub mniej jednak wokoło tej kwoty należy się poruszać.

Plusy ?

  • małe koszty uzyskania
  • łatwe zarządzanie
  • uzyskanie dochodu nie absorbuje wspólników non stop a wyłącznie w okresie sezonu.
  • duże możliwości rozwoju i zwiększenia dochodu
  • gotowa dobra lokalizacja i szybki start
  • stały średnio ważony dochód na wiele wiele lat
  • amortyzacja już po 4 latach
  • małe ryzyko inwestycyjne

Minusy ?

 

  • jeden największy to POLSKA pogoda latem. /Jednak fakt jest taki, że mimo to Bałtyk w sezonie jest zapchany turystami głównie polskimi a zdobycie atrakcyjnego noclegu wymaga szukania go już od stycznia.
  • budową ośrodka trzeba zająć się osobiście i jest to wysiłek jednorazowy
  • nie ma możliwości zarabiania na tej inwestycji poza sezonem
    trzeba ponosić koszt zabezpieczenia poza sezonami
  • ograniczeniem dochodu jest dopuszczalna ilość wybudowania domków na gruncie ok 100
  • na pierwszy dochód trzeba poczekać od chwili zakończenia inwestycji do kolejnego następnego sezonu




Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Marek

 

Kontakt. 

Tel / Whatsupp  0049 16 346 260 82 lub E-mail. Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.